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房租发票税率你知道吗

发布时间:2020-02-24 来源:装修施工 点击:0

房租发票税率你知道吗 目前生活当中房租发票税率很多种,那么房租发票税率怎么样的?接下来,小编就为大家简单介绍一下,希望对大家有所帮助。房租发票税率  一、个人出租非住房(商铺、写字间等)  应缴纳以下税款:  1.房产…

  目前生活当中房租发票税率很多种,那么房租发票税率怎么样的?接下来,小编就为大家简单介绍一下,希望对大家有所帮助。

房租发票税率

  一、个人出租非住房(商铺、写字间等)  应缴纳以下税款:  1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。  4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。  5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。  二、个人出租住房  应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):  1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。  2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。  3.城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。  4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。  5.免征城镇土地使用税。  6.免征印花税。  三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营  应缴纳以下税款:  1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳。  4.企业所得税:年终汇算清缴。  5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。  四、企业纳税人按市场价格向个人出租  用于居住的住房,应缴纳以下税款:  1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。  4.企业所得税:年终汇算清缴。  5.印花税:按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。  相信通过上面的介绍,相信大家对房租发票税率有了一定了解,希望小编整理的对大家有所帮助,也不枉小编的一份辛劳哈,各位看官满意,小编在所不惜!  更多装修案例、工长信息、装修效果图请登录抢工长装修图库频道(<http://xiaoguotu.7gz.com/>)!前壁心肌梗死严重吗
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